两违双控 | 违法建设知识小课堂开课啦!
2022-10-31 16:57:30          来源:桑植县融媒体中心 | 编辑:唐藤 |          浏览量:8612


昨日,有网友在后台给我们留言问道:“他们小区住户在自家阳台上搭了个小亭子这样算不算违法建设呢?”在露天的阳台上搭建阳光房、彩钢棚之类的,肯定是违建了。说到这里,小编不禁陷入了沉思,看来大家对我们的违法建设的理解还是不够深入啊。那么今天小编就继续来给大家做一个小小的知识普及,换一种形式,掀开“违法建设”神秘面纱,让大家看看它的真面目~


“违法建设”是啥子嘛?
违法建设是指未经国土、规划、建设、消防等部门审批,擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。


那违法建设具体咋个分类喃?

常见的违建有以下几种形式:

1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建(构)筑物及户外广告牌等设施。

2、在室内装修时擅自搭建的建筑物、构筑物,改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗,擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等建(构)筑物。
3、擅自占用土地(无论性质和权属)在房前屋后修建的棚(房)、围墙等建(构)筑物。
4、未经批准、未按批准用途进行临时建设的,临时建设超过批准规定期限不拆除的,改变经批准的临时建(构)筑物使用性质或者转让、出租、抵押等的。


哎呀你这么说起好复杂哦,好难理解啊。
别急嘛,小编带你看图说话哈!

违法建设
法律依据

        违法建设涉及规划、国土、住建、消防等有关法律法规,大家可以在《城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》、《土地管理法》、《消防法》、《建筑法》里找到相应的条款。

        小编知道大家都觉得法律的条款和大段文字会理解起来枯燥,今天在这里就不过多的阐述具体的条款文书啦。



违法建设
几种常见形式

▲利用楼顶或退层平台擅自搭建彩钢棚



▲未取得规划许可,利用楼顶平台擅自搭建砖混结构建筑



▲未取得规划许可,利用公共绿地擅自搭建建(构)筑物



▲未取得规划许可,利用房屋底层周边空间擅自搭建建(构)筑物




▲底楼住宅住户违法占用公共绿地搭建阳光棚房


▲未取得规划许可,擅自利用公共用地搭建彩钢棚



▲未经许可,擅自设立户外大型立柱广告牌



这么看来,这些建筑都好吓人哦!
是的哈,违建严重侵蚀城市公共资源、影响城市形象、危害生命财产安全、危害社会公平正义、破坏市场经济秩序。所以大家一定要携手严厉抵制违建!

 

来源:兰山区网络办


责编:唐藤

来源:桑植县融媒体中心

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